전체 글 (6) 썸네일형 리스트형 지방권력까지 싹쓸이한 진보 여당: 규제·세금 폭탄 비상? 1. 중앙정부에 이어 지방권력까지 진보 여당이 완벽히 장악했다.더불어민주당이 광역단체장 최소 11곳을 싹쓸이하며 압승을 거뒀습니다.중앙정부와 지자체의 정책 코드가 일치하면서, 노동권 강화 및 부동산·기업 규제 등 진보적인 정책 추진에 강한 가속도가 붙을 것입니다. 향후 사업 계획이나 투자 시 세금 인상 및 규제 리스크를 최우선으로 둔 보수적인 자금 운용이 필요합니다.2. 진보 교육감 대거 당선으로 교육 정책의 판이 바뀐다.보수와 팽팽했던 교육감 선거에서도 진보 진영이 확실한 우위를 점했습니다.자사고·특목고 폐지나 혁신학교 확대 등 진보 성향의 교육 정책이 강하게 추진될 수 있습니다. 학군지 중심의 부동산(전세/매매) 포지션을 가지고 있다면 정책 변화에 따른 수요 이동을 즉각적으로 예의주시해야 합니다.3... 삼성전자 비싸서 못 사겠다고?: 괴리율 35% 돌파한 ‘우선주‘ 줍줍 타이밍 1. 덩치 큰 본가(보통주)에만 돈이 몰려 분가(우선주)는 바닥이다AI 열풍과 상장지수펀드(ETF) 자금이 삼성전자 등 대형주의 ‘보통주’에만 쏠리면서, ‘우선주’와의 가격 차이(괴리율)가 35% 넘게 벌어졌습니다.남들이 다 사서 이미 비싸진 주식을 뒤늦게 따라 살 이유가 없습니다. 기업의 본질적인 실적은 같은데 기계적인 수급 문제로 30~70% 이상 대폭 할인되어 거래 중인 우량 기업의 ‘우선주’로 눈을 돌려 저가 매수 기회를 잡으세요.2. 가격은 싼데 배당금은 더 많이 꽂힌다우선주는 보통주보다 가격이 훨씬 싸지만 배당금은 더 주기 때문에, 특별배당 등과 겹치면 배당수익률이 연 10%에 육박할 수도 있습니다.불확실한 시세 차익에만 목매기보다, 통장에 확실히 꽂히는 현금(배당 수익)에 집중해야 할 때입니.. “현금 없으면 청약 통장 찢어라” 잔금 대출 막힌 입주장, 부자들만 줍줍하는 현실 1. 대출 안 나와서 다 지은 아파트 절반이 빈집이다.정부의 빡빡한 대출 규제 때문에 잔금을 못 구해서 새로 지은 아파트에 입주조차 못하는 사태가 전국적으로 벌어지고 있습니다.‘어떻게든 대출이 나오겠지’라는 막연한 기대로 청약이나 분양권에 접근하면 매우 위험합니다. 본인의 현재 소득 기준 DSR 한도와 동원 가능한 현금을 가장 보수적으로 계산하여 자금 계획을 전면 재점검하셔야 합니다.2. 잔금 못 치르면 연 10% 연체료 폭탄.입주 시기에 잔금 대출을 못 받으면, 건설사에 연 10%가 넘는 살인적인 연체료를 물어내야 합니다.당장 입주를 앞두고 자금줄이 막혔다면 제2금융권 고금리 대출로 무리하게 돌려막는 것은 피해야 합니다. 기존 주택을 급매로 던져서 현금을 확보하거나, 새 아파트를 전월세로 돌려 세입자 .. 알파벳 121조 싹슬이 비상: AI 블랙홀에 돈 다 말라붙기 전 현금부터 챙겨라 1. 전 세계 돈이 AI로만 쏠린다.구글(알파벳)이 AI에 투자하려고 무려 121조 원을 끌어모은다.글로벌 자본이 전부 AI 블랙홀로 빨려 들어가고 있습니다. 다른 일반 산업은 앞으로 투자받거나 은행에서 대출받기가 훨씬 팍팍해진다는 뜻입니다. 돈줄 마르기 전에 미리 자금 확보 채널을 점검하시기 바랍니다.2. 콧대 높은 빅테크도 이자 싼 곳 찾아 빚낸다.미국 금리가 너무 비싸니, 글로벌 빅테크들이 일본이나 유럽 등 이자가 싼 나라로 넘어가 엄청나게 돈을 빌리고 있습니다.돈 많은 세계 1등 기업들도 이자 비용 줄이려고 혈안입니다. 우리 회사 대출 만기가 언제인지 확인하고, 이자 비용을 단 0.1%라도 줄일 수 있는 대환 대출이나 정부 지원금을 악착같이 찾아내야 합니다.3. 너도나도 빚내서 투자하는 과열장.구.. 주택연금 깨고 위약금 1억 낸다: 하반기 집값 상승 시그널, 당장 해야 할 일 1. 위약금 물어내고 주택연금 깨는 사람들집값이 오를 것 같자, 위약금을 1억 넘게 내면서까지 주택연금을 해지하고 있습니다. (해지 건수 38% 증가)주택연금은 가입할 때 집값을 기준으로 매달 돈을 줍니다. 앞으로 내 집값이 확 오를 것 같다면, 연금을 그대로 유지하는 게 맞는지 해지하고 파는 게 이득인지 지금 당장 계산기를 다시 두드려봐야 합니다.2. 주식에서 번 돈, 부동산으로 이동 중주식 시장에서 돈을 번 사람들이 수익금을 더 안전한 자산인 ’ 부동산‘으로 옮기려 하면서, 서울 집값을 다시 자극하고 있습니다.시중에 풀린 돈이 주식에서 다시 부동산으로 넘어가고 있습니다. 실거주 목적으로 집을 사거나 갈아탈 계획이 있다면, 자금 흐름이 바뀌는 지금 타이밍을 놓치지 말고 시장을 예의주시하세요.3. 주택연.. 환율 1500원·금리 연속 인상 비상: 원가 폭등 전 우리가 당장 해야 할 일 1. 끝없이 오르는 근원 물가 (3.1%)5월 물가가 3.1% 올랐고, 당분간 쉽게 떨어지지 않을 전망입니다. 공장을 돌리거나 부품을 살 때 들어가는 기본 비용이 계속 비싸집니다. 손해 보지 않으려면 눈치 보지 말고 납품 단가를 올릴 타이밍을 준비해야 합니다.2. 환율 1,500원 위협 & 금리 2회 인상 유력환율이 1,500원 가까이 치솟고, 대출 이자도 올해 두 번은 더 오를 것으로 보입니다. 해외에서 기계 설비나 부품을 수입할 일이 있다면 비용 부담이 눈덩이처럼 커집니다. 수입 계획이 있다면 환율이 더 오르기 전에 결제를 서두르고, 불필요한 지출을 줄여 현금을 최대한 확보하세요.3. 반도체만 잘 나가는 양극화 심화반도체 가격이 뛰면서 다른 물건값까지 다 끌어올리고 있습니다. 반도체 회사들만 돈을 벌.. 이전 1 다음
